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Wir kommen selbst von Bauträgerseite

Wir begleiten Ihre Immobilien Projektentwicklung in allen Prozessen. Innovationen im Sinne neuer Ideen und Gedanken gehören zum festen Bestandteil der Inventio Unternehmensphilosophie. Unser Ziel ist es, unsere Kunden und Partner durch Ideenreichtum, Sachverstand und intelligente Konzepte zu überzeugen. Wir blicken auf ein solides und umfangreiches Marktwissen, fundierte Recherchekenntnisse und langjährige Branchenerfahrung zurück und sind gleichzeitig offen für Neues. Denn wir glauben, dass der Schlüssel zum Erfolg immer auch ein neuer Gedanke, ein anderer Weg, ein frischer Impuls ist.

SCHWERPUNKTE UNSERER ARBEIT

Research & Analyse

Marktgerechte Konzepte, Einsparpotenziale, Mehrwerte, Stabilität, Rentabilität.

Wir erarbeiten gemeinsam mit dem Bauherrn die Zielgrößen der angestrebten Investition/ Projektentwicklung. Dazu gehören sowohl die Wahl des Investitionsstandortes, die Definition der relevanten Zielgruppen als auch die wirtschaftlich angestrebten Parameter. Außerdem analysieren wir mit unserem Partner im Bereich Research Miet- bzw. Kaufpotentiale zum ausgewählten Makro- oder Mikrostandort.

Die Optimierung der Objektrendite und der Flächeneffizient bei Investitionsobjekten auf Grundlage einer Mietpotentialanalyse und Erfahrung im Bereich Entwicklung & Vermarktung von Renditeimmobilien runden unser Leistungsportfolio ab.

Marketing & Vertrieb

Entsprechend der inhaltlich abgestimmten Vorgaben wählen wir eine geeignete Kommunikations-/ Werbeagentur aus. Wir koordinieren alle Abstimmungsprozesse bis zum fertigen Kommunikationskonzept. Nach der Freigabe durch den Bauherrn, koordinieren wir die Umsetzung von Verkaufsbroschüren, Flyern, Bautafeln, Blowups, Mailing-Unterlagen und Webseiten.

Weiter bauen wir die gesamte Infrastruktur für den Vertrieb auf. Je nach vorhandener Struktur des Bauherrn, schulen wir unsere Verkäufer produkt- und projektspezifisch oder stellen neue Verkaufsteams zusammen.

Sonderwunschmanagement

Egal ob Grundrisse, ELT-Planung oder Ausstattung: Um individuelle Sonderwünsche der Kunden erfüllen zu können, arbeiten wir themenbezogen mit ausgesuchten Kooperationspartnern zusammen.

Mit vorselektierte Bemusterungslinien halten wir den Aufwand für den Projektentwickler so gering wie möglich und werden gleichermaßen den Wünschen der Kunden gerecht.

Genauso wichtig wie die Führung des Kunden zum Notar ist uns die Betreuung des Kunden nach Kaufabschluss. Wir lassen weder den Käufer, noch den Bauherrn nach dem Kaufvertragsabschluss allein. Von der ersten Minute bis zur schlüsselfertigen Übergabe der einzelnen Wohnung stehen wir als Partner zur Seite.

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WEITERE LEISTUNGEN

Immobilien Produktdefinition für Bauträger
Produktdefinition

Mit renommierten Architekten erarbeiten wir die Projekt-Rahmendaten. Kompromisslos modern, zeitlos klassisch oder denkmalgerechte Sanierung – die Architektur schafft eine Identifikation der Nutzer mit dem Gebäude und dem Mikrostandort.

 

Auf Basis von Marktforschungsdaten wird das Produkt konzipiert. Dazu gehören der abgestimmte und gewichtete Mix von unterschiedlichen Wohnungsgrößen, -typen und Wohnformen. Die Betrachtung regionaler Besonderheiten, wie die zu realisierende Wohnfläche in Bezug zum vorhandenen Budget der Nutzer, fließt in diesen Prozess ein.

 

Modern, ästhetisch, qualitativ hochwertig: Ausstattungen und eingesetzte Materialien müssen dem Nutzerverhalten und den ökologischen Anforderungen der jeweiligen Zeit entsprechen. Themen wie Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, Individualität und Barrierefreiheit müssen heutzutage von Anfang an in die Projektentwicklung einfließen.

Immobilien Projektentwicklung für Bauträger
Projektentwicklung

Mit den Architekten und allen beteiligten Fachplanern koordinieren wir die Immobilien Projektentwicklung. Sofern es der Stand der Projektentwicklung zulässt und der Bauherr dies wünscht, wird ein Architektenwettbewerb ausgeschrieben. Ausgesuchte Architekturbüros erhalten ein Briefing zu den Rahmendaten des Projektes und den entsprechenden Zielvorgaben.

 

Zusammen mit dem Bauherrn und seinen Beratern wird ein Entwurfsausschuss gebildet. Gemeinsam wird der Entwurf ausgewählt, der sowohl gestalterisch, als auch in Bezug auf das mögliche Baurecht und die Wirtschaftlichkeit den Anforderungen gerecht wird.

 

Bei vorhandenem Baurecht werden Vorgaben aus der Produktdefinition integriert, um das Produkt zu optimieren.

 

Im Ergebnis der Projektentwicklung erhält der Bauherr eine Baugenehmigung bzw. das Baurecht auf der Grundlage eines B-Plan Verfahrens.

Immobilien Projektkoordination für Bauträger
Projektkoordination

Sofern vom Bauherren gewünscht, übernehmen wir die Koordination der am Projekt beteiligten Fachplaner und vertreten den Bauherren in den regelmäßig stattfindenden Projekt-Jourfixen.

 

  • Abstimmung und Koordination der am Prozess beteiligten Fachplaner
  • Teilnahme an den wöchentlichen Projekt-Jourfixen
  • Protokollierung aller Besprechungen
  • Aufbereitung der notwendigen Unterlagen als Entscheidungsvorlage für den Bauherren
  • Schnittstelle zur technischen Projektsteuerung/ Bauleitung
  • Reporting an den Bauherren und die finanzierende Bank sowie ggf. Joint Venture Partner (Budget- und Bauzeitenplan)

TOP REFERENZEN

Case Study Opernlofts Vogelperspektive

BERLIN: OPERNLOFTS

Die Inventio Projectpartner GmbH beteiligte sich an diesem außergewöhnlichen Projekt des Initiators Optima-Aegidius-Firmengruppe und übernahm um Auftrag des Bauherrn, der Opernloft GmbH, die Projektkoordination inklusive Vertrieb und Marketing.

Zum Projekt
Case Study Spreelofts Außenansicht

BERLIN: SPREELOFTS

Inventio koordinierte für die H´GROUP -Spree lofts GmbH- die Entwicklung und Vermarktung dieses Loft-Projekts. Außerdem optimierten wir gemeinsam mit dem Architekturbüro Collignon Architektur die Grundrisse und Ausstattung des Projektes.

Zum Projekt

INVENTIO MAGAZIN

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Tilo Hellinger
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Dietmar Windemuth
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