OBJEKTART

Gewerbeeinheit

PLZ / ORT

81369 / München – Sendling

FLÄCHE

265m²

ZIMMER

Open Space

ETAGE

UG+EG

MODERNES BÜROGEBÄUDE MIT REPRÄSENTATIVEN CHARAKTER

Das zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in der Jean-Paul-Richter Straße 18 im Stadtteil Sendling-Westpark in München. Mit einer Gesamtfläche von ca.  265m² erstreckt sich die Einheit über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und kann vielfältigen Nutzungskonzepten zugeführt werden.
Ursprünglich von einem renommierten Architekturbüro genutzt geplant, bietet die loftartig gestaltete Bürofläche im Erdgeschoss neben zwei abschließbaren Büros und einem Besprechungsraum, eine großzügige Garderobe, eine Teeküche sowie zwei separate WC’s. Die Verbindung zwischen Erd- und Untergeschoss erfolgt über eine interne Treppe. Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume, die zuvor als Besprechungsraum und Lager genutzt wurden. Ein direkter Zugang von der Tiefgarage aus macht diese Räume besonders zugänglich.

HOCHWERTIGE BAUWEISE, MODERNE AUSSTATTUNG PERFEKT FÜR KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER.

Flexibel und einzigartig.

AUSSTATTUNG

Exklusives Ambiente für Ihren Geschäftserfolg.

    • 265m² über zwei Etagen (EG & UG)
    • Repräsentatives, moderne Gewerbeeinheit mit flexiblen Architekten Grundriss zur Teilung der Gewerbeeinheit
    • Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung
    • Loftartig gestaltete Bürofläche
    • Bodentiefe, lichtdurchflutete Fenster
    • Eklektischer Sonnenschutz
    • 2,70 – 3,00m hohe schallisolierte Decken
    • farbig beschichteter Estrich in Betonoptik
    • 3 Tiefgaragen Stellplätze mit Lademöglichkeit
    • barrierefrei
    • frei von Mietverträgen & sofort nutzbar

LAGE

URBANES BÜRO IN MÜNCHEN

 

Die Jean-Paul-Richter-Straße zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentral gelegene Lage aus. In der näheren Umgebung finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Angeboten des täglichen Bedarfs. die den Bewohnern eine gute Nahversorgung offerieren. Der Wochenmarkt von Sendling befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts und zieht regelmäßig eine vielfältige Gruppe an potenzielle Kundschaft an. Das Objekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sowohl die Bushaltestelle der Linie 132 als auch der U-Bahn Anschluss der U6 sind fußläufig zu erreichen. Weitere Buslinien sind in wenigen hunderten Metern erreichbar und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Münchner Innenstadt. Auch die Anbindung an das S-Bahn-Netz (S7) ist gegeben.

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    INVENTIO Projectpartner GmbH
    Tilo Hellinger

    Türkenstraße 5
    80333 München

     

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