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München Hochufer

München Hochufer Immobilienprojekt

Eine außergewöhnliche Architektur, moderne Wohnkonzepte und edle Materialien in prominenter Lage über der Isar

Der Weitblick auf die Innenstadt und Isarauen machen das Projekt München Hochufer zu einem ganz besonderen Ensemble. Die Wohnungen erhalten eine zeitgemäße Technik mit SMART HOME Haussteuerung sowie eine hohe Nachhaltigkeit mit bester Energieeffizienzklasse durch ein Blockheizkraftwerk. Auch die Ausstattungsdetails lassen keine Wünsche offen.

 

Mit dem Verkauf wurde am 2. April 2016 begonnen. Ein Großteil der Wohnungen wurde bereits verkauft. Inventio koordiniert für die Corpus Sireo Projektentwicklung München Gmbh das Marketing und übernimmt den Verkauf der Wohnungen.

LAGE

Makrolage

 

Das Grundstück befindet sich im Süden von München im Stadtteil Thalkirchen. Es ist eingebettet zwischen einer ruhigen Wohnsiedlung auf dem Isarhochufer an der lebendigen Westseite und der Wolfratshauser Strasse, dem Hellabrunner Tierpark und letztendlich der Isar. Die schönen Isarauen und vielen Bademöglichkeiten machen Thalkirchen zu einem Stadtteil mit hohem Erholungs-und Freizeitwert. Thalkirchen ist der drittgrößte Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt und mit 68 Kindertagesstätten, neun Grundschulen und neun weiteren Schulen, wie Realschule oder Gymnasium, gut versorgt.

Das Stadtzentrum ist mit dem PKW in 20 min. erreichbar. Außerdem sind der mittlere Ring und die A95 mit dem PKW ebenfalls schnell erreichbar. Letztere führt direkt zum Starnberger See und ins Alpenvorland. 

Mikrolage

 

Der Neubau entsteht an der Ecke Irschenhauser Straße / Wolfratshauser Straße und liegt damit am Isarhochufer, unmittelbar vis a vis der ausgedehnten Isarauen. Über diese erreicht man in wenigen Schritten das Freibad „Maria Einsiedel“, welches zu den schönsten Naturbädern Münchens gehört und die „Floßlände“, wo für Touristen die legendären Floßfahrten auf der Isar enden. Zahlreiche Biergärten und Restaurants, wie das „Asamschlössl“, das „Mangostin“ oder der „Alte Wirt“ prägen das Umfald und laden zum verweilen ein.

Das Grundstück liegt verkehrstechnisch sehr günstig, ist eingebettet zw. den U-Bahn-Stationen von Obersendling und Thalkirchen. Die S-Bahn-Station München Siemenswerke ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Das geplante Architekturkonzept sieht einen U-förmigen Baukörper mit 5 Etagen zur Wolfratshauser Strasse sowie abterrassierte Seitenflügel vor, die in Richtung Westen einen zentralen Innenhof umschließen. Von der oberen Etage hat man in Richtung Südosten einen phantastischen Blick über das Isartal in Richtung Starnberger See und Alpenrand. Die Wohngen in den Gartengeschossen verfügen über eigene Terrassen und Grünflächen.

GRUNDRISSE

Hochufer Grundriss: 3-Zimmer Penthouse

3 Zimmer Penthouse, ca. 163 m²

 

  • Wohnung 51, DG
  • Wohnen/Essen/Kochen 50,30 m²
  • Schlafen 19,70 m²
  • Arbeiten 11,23 m²
  • Bad 9,15 m²
  • Duschbad 4,91 m²
  • Diele 8,77 m²
  • Dachterrasse 36,14 m²
  • Dachterrasse (2) 22,15 m²

 

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